Развитието на Пловдив през последните няколко години прави огромно впечатление. Добрата връзка със София, възможността за привличане на млади специалисти и добре развитият пазар на имоти са причина чуждестранни инвеститори да обръщат все по-голямо внимание на възможностите, които предлага градът. Факт е, че столицата е пренаселена, липсват достатъчно качествени офиси, индустриални помещения и логистични площи. От друга страна високите нива на цените ка...

Пазарът на готовите жилища в столицата е ограничен. Предлагането на нови тухлени апартаменти готови за ползване, е недостатъчно и това повишава цената им. Голяма част от купувачите се насочват към новото строителство, особено тези, за които покупката на жилище е с цел инвестиция. Това е промяна, която влияе на пазара на имоти. Имаше момент, когато купувачите се отнасяха с недоверие към новото строителство. Страхът от фалит на строителни компании е прео...

Статистика за имотния пазар в Пловдив показва, че в града има 151 676 жилища с площ 11,2 млн. кв.м. За 341 625 пловдивчани това означава, че във всяко жилище живеят средно 2,2 души. Тази цифра в никакъв случай не означава, че не се изпитва нужда от нови домове, напротив. В отговор, средно годишно за периода 2010 – 2014 г. се строят нови 583 жилища. Само през последните четири месеца на изминалата година са издадени разрешителни за строеж за 168 ж...

Привилегията да се живее в центъра на голям град си носи някои неудобства. Едно от тях е трудното паркиране. И не само там е така – жилищни квартали, в които доскоро имаше достатъчно места за автомобилите в междублоковите пространства, започват да остават в историята. Добрите райони привличат повече хора, увеличава се и броят на личните автомобили, а новото застрояване  намалява местата за париране. За тези, които не могат да си осигурят соб...

Според изследване на международната валутна компания World First, страната ни е на седмо място в Европейския съюз (ЕС) и Турция по доходност от наем на жилища. Данните от проучването показват, че средната доходност от отдаване на имот под наем у нас е 5,99%. Лидер в класацията, със средна доходност към месец април тази година с 6,57%, е Холандия. Следват я Белгия и Португалия на второ и трето място, където цифрите са съответно 6,47% и 6,29%. В Холандия...

Раздвижването на пазара на имоти през последните години е най-осезаемо в големите градове, където покупката на имот за собствено ползване или с инвестиционна цел е все по-актуална. Ръст, заради близостта до столицата, има отбелязан и в Перник. Съществува повишен интерес към покупката на апартаменти от страна на българи, работещи зад граница. Нараства търсенето и в граничните райони, населени с българи, но работещи в съседни държави, като например в Кър...

По прогнози на консултантската компания Forton, стратегически партньор на Cushman&Wakefield за България и Македония, през 2016 г. размерът на наемните сделки за офис площи ще нарасне почти двойно спрямо миналата година. През 2015 г. средният размер на наемните договори е бил 1 200 кв.м., а през тази година очакванията са той да се покачи на 2 000 кв.м. Предстои да се преподпишат договори с големи наематели. В същото време приключват мащабни сделки ...

През първите три месеца на тази година с близо 63% повече са въведените в експлоатация нови жилища. Данните са на годишна база, а броят на жилищата е 2291 – това сочат данните на Националния статистически институт (НСИ). Водещи в класацията са Варна и Бургас. В област Бургас нови 713 жилища в 80 нови сгради радват своите собственици, а във Варна те са 500 в 69 сгради. Веднага след морските ни градове се нарежда Пловдив, с 55 сгради и 261 жилищ...

София е градът с най-голям потенциал за развитие на търговския сегмент. Това е един от изводите, който се налага от изнесениядокладза строителството и инвестициите на търговски площи в Европа през 2015 г. на консултантската компания Cushman&Wakefield. Що се отнася до страната ни като цяло, данните посочват, че на 1000 души население се падат 99,7 кв.м. модерни търговски площи. Това ни подрежда на 3-та позиция като най-ненаситена с подобни площи стр...

От април 2016 София пораства с още един парк – „Възраждане“, който се намира в „Зона Б-5„. Най-новата зелена придобивка на столицата ще бъде официално открита на 16 април. В нея ще бъдат разположени две детски площадки, открита сцена за детски представления и сух фонтан, 177 пейки, огромна шахматна дъска. Планирани са още площадка за цирк и изкуствена стена за катерене. Поставени са три чешми и тоалетни. Ще се...

Мечтаете да живеете до Южния парк? Предлагаме Ви една отлична възможност да сбъднете тази мечта! South Park West е бутикова сграда с 36 апартамента, която ще бъде построена на тиха уличка на метри от Южния парк. Предварителните продажби вече стартираха, а строителството ще започне през месец май. Купете имот в район с отлична инфраструктура, близо до два търговски центъра, парк и всякакви удобства - такива предложения са рядкост! &bul...

В сравнение със същия период през изминалата година, продадените жилища за първите два месеца на тази година в София са двойно повече. Това показват изнесените данни на специализираните агенции. Ръст има и при продажбите на апартаменти ново строителство. Около 50% от всички сключени сделки в столицата са именно такива. Сравнението с периода през изминалата година показва, че тогава тези сделки са съставлявали около 15% от продажбите. Нараства и инте...

Свикнали сме жилищата, които са все още на етап строеж, да се купуват на по-ниски цени. Ако сделката се извърши преди Акт 16, то тя можеше да стане на стойност от между 15% и 20% по-ниска от тази на вече завършените апартаменти. Поне така беше до края на миналата година. Днес, обаче, вече не е така. От началото на 2016 г. тази разлика бързо се стопява. Само за първите два месеца стойността на квадратен метър на жилищна площ, закупен „на зелено&ld...

Наистина ли ще поскъпнат имотите през настоящата година или нивата им ще се запазят по-скоро такива, каквито са в момента? Очакванията на брокери и инвеститори на пазара на имоти са оптимистични, а техните прогнози са за продължаващ ръст. Разбира се, бъдещите собственици са основен двигател в тези процеси и как и колко активно ще реагират те зависи от различни фактори. Кое ще помогне на ръста на цените на имотите? Банките днес предлагат лихви от ...

От началото на годината до днес продажбите на имоти в София са нараснали почти двойно спрямо същия период на миналата година. "Драстичното увеличение се дължи основно на увеличението на продажбите на жилища ново строителство, които за тази година съставляват около 50% от общия брой продажби в София", така Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES, коментира данните на компанията. "За сравнение, новото строите...

Развитие, репозициониране и реорганизация – според анализаторите в сектора на имоти това са ключовите думи, които най-добре описват пазара в сегмента на търговските площи през изминалата 2015 г. Увеличаване на разнообразието сред наемателите - това се забелязва като че ли, най-видимо сред промените в този сектор. Увеличи се и конкуренцията между моловете – търговският бизнес претърпя своите промени, които пренесоха надпреварата между тях в ...

Пазарът на офисите се промени. Рецесията в глобален аспект се отрази върху кооперациите и ги накара да обръщат по-голямо внимание към оптимизиране на разходите по отношение на техните имоти. За тях вече на фокус е качеството на работното място, което трябва да привлече и задържи най-добрите таланти на пазара на труда. Факторът наем/покупна цена, включително всички съпътстващи разходи, продължават да са водещ фактор, но неговата тежест вече е намаляла. ...

Сделките за покупка на недвижим имот се увеличават, успоредно с това растат и цените им. Но тяхното покачване в никакъв случай не е причина за намаляване на интереса към покупка, напротив, пазарът на имоти е изключително активен. Този факт се обяснява с политиката на банките – те предлагат доста достъпни кредити за купуване на имот. Ако направим съпоставка с недалечната 2013 година се оказва, че тогава жилище можеше да се закупи за 65 заплати, а ...

Готов ли е пазарът на недвижими имоти в България да плати 5 000 евро/кв.м.? На много хора тази цена ще се стори стряскаща и с право. Тази цена би направила впечатление дори в Монако, Лондон, Париж и Москва, споделят специалистите в бранша на имотите. Но когато става дума за жилища от висок клас, оказва се, че е възможна. В момента строителството на свръх луксозни жилища набира скорост и това си има причини - те се свързват основно с търсенето. Про...

През 2015г. е отчетен значителен ръст при продажбата на жилища в затворени комплекси. Причините за това са основно две. От една страна се усеща недостиг на достатъчно качествени имоти, а от друга, търсенето на елитни имоти нараства. През 2015г. са реализирани с 25% повече сделки от подобен характер спрямо 2014г., отчитат анализаторите. Почти двойно е увеличението при продажбата на апартаменти с 3 спални и на къщи. Това е за сметка на продажбата на апар...