Сподели

+359 898437101
spektar_2010@abv.bg
Търсене на имот
Местоположение
София: 6% ръст на цените на имотите и 20% повече продажби

Това сочат данните на BULGARIAN PROPERTIES за изминалите 9 месеца от годината.

„Средната цена на сделките с жилища в столицата за деветмесечието е 781 евро/кв.м. при 738 евро/кв.м. за същия период на миналата година по данни на BULGARIAN PROPERTIES. За същия период новопубликуваните данни на Агенцията по вписванията по изчисления на BULGARIAN PROPERTIES сочат, че продажбите в София са нараснали с 20% спрямо миналата година. Така вече в края на една доста динамична година за имотния пазар в София имаме ясна видимост как ще приключи тя, а именно - с около 6% ръст в цените на имотите и 20 до 30% ръст в реализираните покупко-продажби“, коментира пазара на имоти в столицата Полина Стойкова MRICS, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES.

   Средни цени

По данни на BULGARIAN PROPERTIES през 3-тото тримесечие на 2015 г. средната цена на продадените апартаменти в София e 794 евро/кв.м. при 780 евро/кв.м. за 2-рото тримесечие и 750 евро/кв.м. за третото тримесечие на 2014 година. Съответно, нарастването на цените на имотите в София е в размер на 6% на годишна база и 1.8% спрямо предходното тримесечие.

Данните на агенцията още сочат, че средната обща цена на закупените апартаменти в София за периода юли – септември е 66 500 евро.

Обеми продажби

Към момента за изминалите 9 месеца от началото на годината нарастването на продажбите в София, което BULGARIAN PROPERTIES отчита на база данните от Агенцията по вписванията е 20%. До момента за годината в столицата са вписани 16 838 продажби при 13 888 за същия период на 2014.

През изминалото 3-то тримесечие ръстът е с 10% на годишна база. Вписани са 5 547 продажби при 5 063 за същия период на миналата година.

Параметри на закупените жилища

За разлика от предходното тримесечие, през 3-тото тримесечие на 2015 година най-много сделки са сключени с 2-стайни апартаменти. По данни на BULGARIAN PROPERTIES те са съставлявали около 60% от продадените имоти. Прави впечатление, че търсенето и запитванията на купувачите са насочени основно към тристайни апартаменти, но до реални сделки през изминалите месеци се е стигало по-често с по-малки жилища на цени между 40 000 и 60 000 евро.

Средната площ на закупените жилища е 80 кв.м.Тухлените жилища на 2-ри до 4-ти етаж са най-предпочитаният тип имоти. През изминалите месеци купувачите по-често са се спирали на имоти с отопление на електричество – над 60% от закупените жилища, а останалите са на ТЕЦ.

По квартали

Най-търсени са имотите в централната част на града и южните квартали, в кварталите, разположени в полите на Витоша, а също така и в Младост. Налице е интерес и към квартали като Витоша, Студентски град и Манастирски ливади, където има добро предлагане на имоти в сгради ново строителство на цени в диапазона 650-750 евро/кв.м. Най-скъпо за поредно тримесечие се продават имотите в центъра и в Лозенец - 1100-1200 евро/кв.м.

Престой на имотите на пазара

През изминалите месеци имаме рекорд по бързина на продажба на имотите. Данните на BULGARIAN PROPERTIES показват, че средният период, за който са се продавали жилищата в София, е бил 50 дни. За сравнение, този период през второто тримесечие беше 73 дни, а по това време миналата година – 96 дни, което показва, че средният срок за продажба на имоти в София се e скъсил почти двойно през последната една година и пазарът е значително по-ликвиден и динамичен.

Обобщение за годината и перспективи

2015 г. преминава под знака на възстановяващ се имотен пазар в София. Броят на сключените сделки се увеличи при стабилен ръст в цените около 6% за годината. Строителната активност значително нарасна - двойно повече разрешителни за строеж и също толкова реално новозапочнати сгради. Ясно се вижда, че търсенето расте, доверието се повишава и все повече сделки се сключват „на зелено“.

В тези условия на стабилен и позитивно развиващ се пазар банките все повече се конкурират по между си и предлагат все по-добри условия за жилищни кредити – от една страна с по-ниски лихвени проценти, които вече са твърдо под 6%, а от друга – с подобрените срокове и условия за кандидатстване.

Ние от BULGARIAN PROPERTIES сме изключително доволни от развитието на пазара през тази година и сме позитивно настроени за следващата. Надяваме се на все така ползотворно сътрудничество с продавачи и купувачи на имоти в София, както и със строителни предприемачи и инвеститори.


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
15/10/2015 16:16:13Печеливша ли е инвестицията в недвижим имот в Испания
Ваканционните недвижими имоти в Испания предизвикват голям интерес   Испания е добре развита държава със стабилна икономика и висок стандарт на живот. Също така е и празнична страна, в която всяка година се организират разнообразни карнавали и фестивали. Всичко това е съчетано с прекрасен климат, живописни мор...
09/10/2015 09:38:28Къщи в затворени комплекси – хит на пазара
Все повече запитвания има за къщи в затворени комплекси, коментират от специализираните за имоти агенции. Според тях, къщите не само, че много успешно се конкурират с жилищата в кооперации, изградени на същия принцип, но и отчетливо набират преднина по отношение на своята популярност. Причините за това са няколко, но о...
08/10/2015 10:23:28Жилищата поскъпват, а сделките с тях се увеличават
Белгия, Литва, Швейцария и Русия са с показатели близки до нашите по отношение на поскъпване на жилищата през последните дванадесет месеца, сочат данни на анализатори. Цифрата, с която нашата страна се нарежда на 35-то място в проучване, в което влизат 56 държави, е 2,2% ръст. Престижната първа позиция се заема от Хонк...
07/10/2015 14:12:16BULGARIAN PROPERTIES с имоти в Испания на достъпни цени!
Собствен ваканционен имот в Испания? Това вече е възможно и то на изключително разумна цена! Известна с богатата си история и благоприятен топъл климат, с дългите си пясъчни плажове и множество курорти, с веселия си нощен живот и вкусните тапас, Испания винаги е била във фокуса на инвеститорите. Сега на внимани...
07/10/2015 13:50:42Дни на отворени врати в Royal City Пловдив
Bulgarian Properties — офис Пловдив има удоволствието да покани всички интересуващи се клиенти на специално мероприятие и оглед в най-модерния жилищен комплекс в града ''Royal City''. На територията на луксозния комплекс, с адрес бул. ''Дунав'' №5 ще се проведат ''Д...
banner
banner
banner
banner
banner