Сподели

+359 898437101
spektar_2010@abv.bg
Търсене на имот
Местоположение
Паркингите – все по-значим сегмент от стротелния и имотния сектори
Две основни макротенденции - ускореният процес на урбанизация и растящият брой на моторните превозни средства, са на път да превърнат изграждането на паркинги и осигуряването на паркоместа в значим и атрактивен за инвеститорите сегмент, както в строителния сектор, така и в сектора на недвижимите имоти. Анализаторите считат, че в периода до 2020 г. броят на автомобилите в световен мащаб ще продължи да нараства, а местните власти ще продължат да  ограничават паркирането по улиците. Освен тези две тенденции, за атрактивността на сегмента способства също и благоприятното съотношение между риска и възвращаемостта на инвестициите в играждането на паркинги, което се потвърждава и от растящата готовност на банковите институции да предоставят финансови средства за инвестиции в паркоместа.

Очаква се, наред с умереното нарастване на инвестициите в този актуален за имотния пазар сегмент, да се повишават техническите изисквания и да се увеличават разходите за паркинг оборудване, като вниманието на операторите се фокусира и върху електромобилите. Очертава се и тенденция за засилен интерес към инвестиции в модернизиране на съществуващите паркинги, предвид морално остарелите им конструкция и дизайн и амортизацията им като цяло. С динамичното развитие на информационните технологии, се очаква  през следващите 10 години целият процес в обслужването на паркингите да бъде напълно дигитализиран, с осигуряване на възможност за онлайн резервации за краткосрочно и дългосрочно пребиваване, безконтактни идентификация и плащане при влизане и излизане, както и с осигурено присъствие в различни мобилни приложения за паркиране.
 
Очертаните тенденции са солиден потенциал за привличане на все повече институционални и частни инвеститори в паркинг строителството и за превръщането  му в значим сегмент от пазара на недвижими имоти. Потенциалът за растеж на сегмента вече се стимулира от банките, но все още съотношението между отпуснатите суми и стойността на паркинг обектите е по-малко в сравнение с отпусканите средства за изграждане на друг тип активи. При финансирането на проекти за изграждане и модернизиране на паркинги банките прилагат и ще продължат да прилагат стриктни критерии за оценка на активите от гледна точка на местоположението, качеството на управление и генерирането на парични потоци.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
26/09/2016 11:18:51Недостиг на жилища под наем в София и почти два пъти по-високо търсене
И през третото тримесечие на 2016 г. продължава да се повишава търсенето на жилищни имоти под наем в най-големите български градове, като най-активно е търсенето в столицата София. Преобладаващият профил на клиентите на жилища под наем в столичния град е съставен от ученици, студенти и търсещи работа квалифицирана млад...
15/09/2016 09:26:55Фондовете за градско развитие като възможност за прилагане на финансовите инструменти на ЕС до 2020 година
По информация на Министерството на регионалното развитие и благоустройството, със средства от Оперативна програма „Региони в растеж“ 2014–2020 (ОПРР), насочени към финансовите инструменти за усвояване на средства от ЕС, ще бъдат създадени три фонда за градско развитие – на столицата София, на Се...
14/09/2016 10:27:39Жилищната политика и устойчивото градско развитие във фокуса на вниманието на ООН
На 13 септември 2016г. в Женева започна 77-мата сесия на Комитета по жилищно градоустройство на Икономическата комисия на ООН за Европа, по време на която съвместно с представители на правителства и заинтересовани страни от държавите-членки на Комисията, ще бъдат обсъдени националните политики за жилищно строителство, ...
13/09/2016 09:45:47Умерен ръст на цените на имотите в България през 2016 година, според данни на Международния валутен фонд
След като в средата на тази година България се присъедини към системата SDDS Plus (Специален стандарт за разпространение на данни) на Международния валутен фонд (МВФ), инвеститори и анализатори вече могат да разполагат с по-качествени, достъпни и надеждни данни, съставени по международно признати методологии и позволяв...
12/09/2016 10:13:31Местоположение, цена и качество – трите ключови фактора за избор и покупка на недвижим имот
Изборът и покупката на недвижим имот, особено на жилище, е не само вълнуващо, но също така важно и отговорно събитие в живота на всеки човек. Затова, професионалната помощ на специалистите в тази пазарна сфера би могла да бъде изключително полезна и много потенциални купувачи я търсят и предпочитат. Преди да потърсят т...
banner
banner
banner
banner
banner