Сподели

+359 898437101
spektar_2010@abv.bg
Търсене на имот
Местоположение
Очаквани тенденции на пазара за луксозни имоти през 2017-та
Направеният в края на деветмесечието на 2016г. анализ на данните за състоянието на пазара за луксозни недвижими имоти в България потвърждава регистрираната от началото на годината тенденция за повишено търсене на имоти висок клас и плавно покачване на техните цени с около 10-12%. Предвид сравнително по-ограниченото предлагане на нови жилищни и офис сгради с добра локация, модерна визия, функционално разпределение на площите и качествено нов стандарт на обитаване, техните подажби започват още на „зелено“, преди издаване на разрешителното за строеж и далеч преди въвеждането им в експлоатация. Според експерти в този пазарен сегмент, през 2017-та като основна тенденция за развитие на високия клас имоти се очертава увеличаване на покупките с цел сигурност на спестяванията или инвестиция, като реализирана доходност се очаква да бъде в рамките от 4 до 6% за най-луксозните имоти.
 
Прогнозата за такава тенденция се основава, както на отчетените стабилни макроикономически показатели за страната, така и на благоприятната банкова политика на ипотечно кредитиране. Ниските лихвени проценти по кредитите позволяват на купувачите да закупуват все по-луксозни жилища, а на инвеститорите - да позиционират на пазара имоти от възможно най-високия ценови сегмент. За насърчаване на покупките на луксозни имоти с цел инвестиция способстват и в пъти по-ниските лихвени проценти по банковите депозити, в сравнение с очаквания размер на доходност от такъв клас имоти.

Анализатори на имотния пазар предвиждат тенденцията за ръст на продажбите на луксозни имоти да се запази не само през 2017г., но и през следващите 2 до 4 години. Към познатите вече основни критерии за избор и покупка на луксозен имот като добра локация, гледка, перфектна инфраструктура и социална среда, наличие на луксозни общи части, самостоятелни дрешници към всяка спалня и родителска спалня с прилежаща луксозна баня, през 2017-та активно ще се налагат и критериите за наличие на висок клас енергийна ефективност, на системи за сигурност и за „умни сгради“. Системата „умна сграда“ ще се фокусира освен върху енергийното потребление и ефективност, също и върху изграждането на софтуерна инфраструктура, отговаряща за необходимостта от промени в енергийните параметри на сградата.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
15/12/2016 11:43:15На пазара за недвижими имоти навлиза като потребител Милениум поколението
През следващите 2-3 години се очаква на пазара за недвижими имоти да започне все по-активно да навлиза като потребител така нареченото „Милениум поколение“, т.е., купувачи, родени в началото на новото хилядолетие. Анализатори на пазара предвиждат, че младите хора, родени през 2000-та година, ще за...
15/12/2016 11:23:22В края на 2016-та Столична община отчита ръст на приходите от данъци върху сделки с имоти
В края на месец ноември и непосредствено преди края на годината, Столичната община отчете, че в бюджета й са събрани 94% от заложените за 2016 г. приходи, които са с 54 млн. лв. повече спрямо събраните за същия период на 2015 година. От началото на 2016 година до момента от данъци върху сделките за придобиване на недви...
15/12/2016 11:20:30Устойчив фундамент за развитие на пазара за недвижими имоти и през 2017-та
В края на 2016 година агенциите за недвижими имоти в София и в големите български градове отчитат устойчив фундамент на пазара, изразяващ се в засилено потребителско търсене, все по-голямо и качествено предлагане, плавен ръст на цените и значителна динамика в сравнение с периода на икономическата криза. За пръв пъ...
12/12/2016 15:57:11Ваканционните имоти през 2016 г.
      Ефектът от възстановяването на жилищните пазари в големите градове и цялостното възвръщане на доверието към имотите ве...
07/12/2016 17:36:25Банско е най-евтината ски дестинация
Българският планински курорт Банско оглави анкетата сред 42 европейски ски центрове по най-евтина дестинация, съобщава Daily Mail. В проучването са заложени критериите средствата за хотел, храна и напитки, карта за лифт, наем на ски, уроци по ски, необходими за едноседмичен престой на четиричленно семейство. Целият па...
banner
banner
banner
banner
banner